CUIDADOS NECESSÁRIOS COM A DOCUMENTAÇÃO NA COMPRA DE UM IMÓVEL

Comprar um imóvel é a aspiração de muitas pessoas. 

Quem não gostaria de morar em sua casa própria, no conforto de seu lar, na tranquilidade de seu cantinho particular? 

Mas, para que a compra além de ser o imóvel de seus sonhos, deve estar com documentação perfeita

Para tornar-se dono legítimo é preciso respeitar uma burocracia de papéis e fazer tudo conforme manda a lei. 

Você pode tentar faze-lo sozinho ou recorrer aos serviços de um profissional, o Corretor de Imóveis. Que hoje não é mais aquele corretor da década de 1970, hoje o profissional da área é um Consultor de Negócios, sendo habilitado e com inúmeros cursos efetuados pelo Conselho da classe.

Ele passa a ser co-responsável pela perfeita execução do negócio, orientando ambas as partes (Comprador e Vendedor) quanto a documentação e possíveis vícios no imóvel adquirido, bem como orientando como sanar algum problema que haja no decorrer do processo de compra e venda.

Mais informações ou dúvidas, envie mensagem para este BLOG.

Boa Sorte

Saque Emergencial do FGTS Informações

Qual o valor que posso retirar da minha conta de FGTS?


O valor disponível é de até R$ 1.045,00. 
Este dinheiro será depositado em uma conta 
Poupança Social Digital da Caixa Econômica Federal, 
que será criada automaticamente em seu nome caso 
escolha receber. A movimentação desse  dinheiro ficará 
disponível no aplicativo CAIXATem, que pode ser baixado 
gratuitamente em seu celular.

E se eu não precisar do saque emergencial do FGTS?

Caso você não precise ou não queira usar esse dinheiro, não se preocupe. O saldo de todas as pessoas que não fizerem nenhum tipo de movimentação, até o dia 11 de novembro de 2020, volta automaticamente para as suas contas do FGTS.

Atenção: Por isso, caso você vá utilizar o dinheiro, lembre-se que se você não o movimentar até esta data, ele também retornará para a sua conta do FGTS e não haverá possibilidade de fazer uma nova solicitação.

Isenção Imposto de Renda Sobre Lucro Imobiliário na Venda de Imóvel

  

    Situações isentos de Imposto de Renda

Art. 23. Fica isento do imposto de renda o ganho de capital auferido

na alienação do ÚNICO imóvel que o titular possua, cujo valor de

alienação seja DE ATÉ 440 mil reais, DESDE QUE não tenha sido

realizada qualquer outra alienação nos últimos CINCO anos.

Lei nº 11.196/2005

Art. 39. Fica ISENTO do imposto de renda o ganho auferido por PESSOA

FÍSICA residente no País na venda de IMÓVEIS RESIDENCIAIS, desde

que o alienante, no PRAZO DE 180 (cento e oitenta) dias contado

da celebração do contrato, aplique o produto da venda na AQUISIÇÃO

DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS localizados no País.

§ 1º No caso de venda de mais de 1 (um) imóvel, o prazo referido

neste artigo será contado a partir da data de celebração do

contrato relativo à 1ª (primeira) operação.

§ 2º A aplicação parcial do produto da venda implicará tributação

do ganho proporcionalmente ao valor da parcela não aplicada.

§ 3º No caso de aquisição de mais de um imóvel, a isenção de que

trata este artigo aplicar-se-á ao ganho de capital correspondente

apenas à parcela empregada na aquisição de imóveis residenciais.

§ 4º A inobservância das condições estabelecidas neste artigo

importará em exigência do imposto com base no ganho de capital,

acrescido de:

I - juros de mora, calculados a partir do 2º (segundo) mês subseqüente

ao do recebimento do valor ou de parcela do valor do imóvel vendido; e

II - multa, de mora ou de ofício, calculada a partir do 2º (segundo)

mês seguinte ao do recebimento do valor ou de parcela do valor

do imóvel vendido, se o imposto não for pago até 30 (trinta) dias

após o prazo de que trata o caput deste artigo.

§ 5º O contribuinte somente poderá usufruir do benefício de que trata

este artigo 1 (uma) vez a cada 5 (cinco) anos.

Lucro Imobiliário na Venda de Imóvel Qual o Imposto de Renda?

Vai vender seu imóvel? Financiado ou não, quanto terá que pagar de Imposto de Renda?

Nesta postagem informarei quais são as alíquotas para imposto de renda sobre o lucro auferido na venda de um imóvel.

Em postagem futura abordarei sobre as diversas situações que mesmo com lucro é possível ficar isento deste imposto e de acordo com a lei.

Se você disse ou pensou 15% acertou em parte.

É muito comum falar-se neste percentual, mas a realidade é a seguinte:

 Alíquotas referentes ao imposto de renda sobre o Lucro Imobiliário: A Lei nº 13.259/16, que dispõe em seu Art. 1º a alteração do Art. 21 da Lei nº 8.981/95, estabelece que o ganho de capital percebido por pessoa física em decorrência da alienação de bens e direitos de qualquer natureza sujeita-se à incidência do imposto sobre a renda, com as seguintes alíquotas: 

- 15% sobre a parcela dos ganhos que não ultrapassar R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais); 

- 17,5% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) e não ultrapassar R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais); 

- 20% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) e não ultrapassar R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) e 

- 22,5% sobre a parcela dos ganhos que ultrapassar R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) 

Se já sabia ÓTIMO, se ainda não sabia, agora ficou sabendo, já que sabe....................aproveite e divulgue para seus colegas.

ISENÇÃO Deste Imposto

Há inúmeros casos que o Imposto será Isento, em próximas abordagens informarei as mais importantes delas.

Financiamento de Imóvel Qual Banco? Hoje Itaú Unibanco 04

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Imobiliárias

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Em São José do Rio Preto procure pelo seu corretor de confiança na Imobiliária Redentora, caso não conheça ou não tenha, contate com este Blog que será apresentado a alguém de confiança.

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