Dez Motivos Para Adquirir um Imóvel - Sequencia do 6º ao 10º Em complemento a Postagem de Ontem 19.08.2020

 Sequencia do 6º ao 10º a Postagem de Ontem 19.08.2020

6) POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Investimentos imobiliários dão melhores resultados no médio e longo prazo. Em mais ou menos tempo, um imóvel vai se valorizar. Conforme o contexto macroeconômico do momento, o grau de valorização pode ser maior ou menor.

7) LIQUIDEZ

É tranquilizador saber que seu patrimônio tem liquidez e, eventualmente, possa ser vendido com facilidade e transformado em dinheiro. Para isso, procure sempre imóveis que apresentem diferenciais relevantes para os moradores – e que costumam ser mais valorizados no mercado.

8) SAIR DO ALUGUEL

 O custo com moradia costuma consumir uma parte importante dos seus ganhos? Essa situação desconfortável atinge não só a vida financeira, mas todos os aspectos do cotidiano de quem vive de aluguel. O pagamento do aluguel é um péssimo investimento, uma vez que o dinheiro só resolve temporariamente a questão do morar e jamais retorna para o locatário.

 9) DIVERSIFICAÇÃO

 Ter um portfólio de investimentos diversificado reduz os riscos do investidor. Nesse sentido, ter uma parte do dinheiro alocado em imóveis é interessante até mesmo para aqueles que preferem investir na bolsa de valores – seja de forma direta, comprando um imóvel, ou indireta, através de fundos imobiliários.

 10) PROTEÇÃO DA INFLAÇÃO

 O INCC (Índice Nacional da Construção Civil) é uma espécie de índice de inflação de preços do setor da construção civil. Ele é o indexador responsável pelos reajustes nas parcelas da compra de um apartamento, no valor dos aluguéis e outros pagamentos e transações do mercado imobiliário. Quem investe em imóveis protege de forma direta o poder de compra do seu dinheiro

Quer COMPRAR um Imóvel? Veja DEZ MOTIVOS do porque

 Vejamos então estes motivos:

1) É UM INVESTIMENTO SEGURO

O investimento no mercado imobiliário é considerado um dos tipos mais seguros. Isso porque, ao comprar uma casa, apartamento, sala comercial ou terreno, você está adquirindo um Patrimônio físico (pode ser visto e tocado), que tende a se valorizar com o tempo e, também, não pode ser facilmente roubado ou tomado, como acontece com bens como carros ou joias.

 Repare: em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido: um lugar para morar, para trabalhar, para se exercitar, para fazer as compras do mês… O que isso significa? Que mesmo em um período de crise, sempre existirá demanda por imóveis. Este é um tipo de investimento imune à quebra de bancos e quedas bruscas no mercado financeiro, que não pode ser congelado pelo governo, como a poupança.

 Investir em imóveis é, sem dúvida, a forma de investimento historicamente mais estável, e está entre os investimentos de menor risco disponíveis no mercado.

2) AUMENTO DE PATRIMÔNIO

 Investimentos seguros e duráveis têm tudo a ver com formação de um patrimônio. Empresas e pessoas que investem na formação patrimonial têm nos imóveis uma das suas linhas de investimento prioritárias.

 3) RESISTÊNCIA AO TEMPO

 Imóveis são bens duráveis. Seu uso se dá ao longo dos anos, perdurando por gerações. Casas e apartamentos podem se tornar uma fonte de renda para seus filhos. Seja na venda, na locação ou mesmo para evitar o aluguel. Ou seja: caso você decida manter o apartamento pela vida toda, deixa como legado para seus filhos. Eles, ao recebê-lo, têm a mesma chance de usar o imóvel e passa- lo para a próxima geração.

 4) POTENCIAL FONTE DE RENDA

 Investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva – uma espécie de salário que não depende do seu esforço. E por mais que muita gente se esforce para comprar um imóvel, sabemos que vários não vão conseguir. Por isso, sempre haverá procura de um bom imóvel para alugar – uma demanda que raramente diminui, mesmo em tempos de crise.

 5) BOAS CHANCES DE RENTABILIDADE

 Quem investe em imóveis, não procura qualquer imóvel em qualquer localização. E bons imóveis em boas localizações geralmente trazem boa rentabilidade. Ao escolher algo em uma área com altos índices de valorização, a tendência é que, com o tempo, o valor desse bem aumente de forma constante e significativa – sem que, para isso, você precise se preocupar com as flutuações do mercado.

 NUMA PRÓXIMA POSTAGEM SEGUIRÃO OS MOTIVOS DE 6 A 10

FGTS emergencial: Caixa libera novos saques para trabalhadores nascidos em julho nesta segunda 10/08/2020: veja calendário

 

Calendário seguirá mês de nascimento do beneficiário. Cada trabalhador poderá sacar até R$ 1.045 de contas ativas (do emprego atual) ou inativas (de empregos anteriores).

A Caixa Econômica Federal libera nesta segunda-feira (10) o crédito dos novos saques do FGTS para os trabalhadores nascidos em julho. Os pagamentos serão feitos em poupança social digital da Caixa e, em um primeiro momento, os recursos estarão disponíveis apenas para pagamentos e compras por meio de cartão de débito virtual. Nesta etapa, poderão ser pagos até R$ 3,3 bilhões.

Calendário saque emergencial FGTS

Mês de nascimento	Crédito em conta	Saque ou transferência
Janeiro	29 de junho	25 de julho
Fevereiro	6 de julho	8 de agosto
Março	13 de julho	22 de agosto
Abril	20 de julho	5 de setembro
Maio	27 de julho	19 de setembro
Junho	3 de agosto	3 de outubro
Julho	10 de agosto	17 de outubro
Agosto	24 de agosto	17 de outubro
Setembro	31 de agosto	31 de outubro
Outubro	8 de setembro	31 de outubro
Novembro	14 de setembro	14 de novembro
Dezembro	21 de setembro	14 de novembro

Fonte: Caixa Econômica Federal e G1

Commercial and / or Residential Property Near the Center In São José do Rio Preto - SP - Brazil

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From Residential To Commercial - With Value Reduction of 18.75% Opportunity for an Excellent Deal

Property in a mixed location, but with a tendency to be commercial, it is documentally residential, but it was transformed into a commercial one, being rented to family members for R $ 6,000.00, but in the market it is possible to rent for more than 0.6% if for only one rent, if renting for several, this percentage can reach more than 1%.

Good for clinics, various offices, vocational schools, language schools, training, etc., it is a very wide range of options.

https://www.redentora.com.br/pesquisa-de-imoveis/?codigo=2363

Good luck 

CUIDADOS NECESSÁRIOS COM A DOCUMENTAÇÃO NA COMPRA DE UM IMÓVEL

Comprar um imóvel é a aspiração de muitas pessoas. 

Quem não gostaria de morar em sua casa própria, no conforto de seu lar, na tranquilidade de seu cantinho particular? 

Mas, para que a compra além de ser o imóvel de seus sonhos, deve estar com documentação perfeita

Para tornar-se dono legítimo é preciso respeitar uma burocracia de papéis e fazer tudo conforme manda a lei. 

Você pode tentar faze-lo sozinho ou recorrer aos serviços de um profissional, o Corretor de Imóveis. Que hoje não é mais aquele corretor da década de 1970, hoje o profissional da área é um Consultor de Negócios, sendo habilitado e com inúmeros cursos efetuados pelo Conselho da classe.

Ele passa a ser co-responsável pela perfeita execução do negócio, orientando ambas as partes (Comprador e Vendedor) quanto a documentação e possíveis vícios no imóvel adquirido, bem como orientando como sanar algum problema que haja no decorrer do processo de compra e venda.

Mais informações ou dúvidas, envie mensagem para este BLOG.

Boa Sorte

Saque Emergencial do FGTS Informações

Qual o valor que posso retirar da minha conta de FGTS?


O valor disponível é de até R$ 1.045,00. 
Este dinheiro será depositado em uma conta 
Poupança Social Digital da Caixa Econômica Federal, 
que será criada automaticamente em seu nome caso 
escolha receber. A movimentação desse  dinheiro ficará 
disponível no aplicativo CAIXATem, que pode ser baixado 
gratuitamente em seu celular.

E se eu não precisar do saque emergencial do FGTS?

Caso você não precise ou não queira usar esse dinheiro, não se preocupe. O saldo de todas as pessoas que não fizerem nenhum tipo de movimentação, até o dia 11 de novembro de 2020, volta automaticamente para as suas contas do FGTS.

Atenção: Por isso, caso você vá utilizar o dinheiro, lembre-se que se você não o movimentar até esta data, ele também retornará para a sua conta do FGTS e não haverá possibilidade de fazer uma nova solicitação.

Isenção Imposto de Renda Sobre Lucro Imobiliário na Venda de Imóvel

  

    Situações isentos de Imposto de Renda

Art. 23. Fica isento do imposto de renda o ganho de capital auferido

na alienação do ÚNICO imóvel que o titular possua, cujo valor de

alienação seja DE ATÉ 440 mil reais, DESDE QUE não tenha sido

realizada qualquer outra alienação nos últimos CINCO anos.

Lei nº 11.196/2005

Art. 39. Fica ISENTO do imposto de renda o ganho auferido por PESSOA

FÍSICA residente no País na venda de IMÓVEIS RESIDENCIAIS, desde

que o alienante, no PRAZO DE 180 (cento e oitenta) dias contado

da celebração do contrato, aplique o produto da venda na AQUISIÇÃO

DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS localizados no País.

§ 1º No caso de venda de mais de 1 (um) imóvel, o prazo referido

neste artigo será contado a partir da data de celebração do

contrato relativo à 1ª (primeira) operação.

§ 2º A aplicação parcial do produto da venda implicará tributação

do ganho proporcionalmente ao valor da parcela não aplicada.

§ 3º No caso de aquisição de mais de um imóvel, a isenção de que

trata este artigo aplicar-se-á ao ganho de capital correspondente

apenas à parcela empregada na aquisição de imóveis residenciais.

§ 4º A inobservância das condições estabelecidas neste artigo

importará em exigência do imposto com base no ganho de capital,

acrescido de:

I - juros de mora, calculados a partir do 2º (segundo) mês subseqüente

ao do recebimento do valor ou de parcela do valor do imóvel vendido; e

II - multa, de mora ou de ofício, calculada a partir do 2º (segundo)

mês seguinte ao do recebimento do valor ou de parcela do valor

do imóvel vendido, se o imposto não for pago até 30 (trinta) dias

após o prazo de que trata o caput deste artigo.

§ 5º O contribuinte somente poderá usufruir do benefício de que trata

este artigo 1 (uma) vez a cada 5 (cinco) anos.

Lucro Imobiliário na Venda de Imóvel Qual o Imposto de Renda?

Vai vender seu imóvel? Financiado ou não, quanto terá que pagar de Imposto de Renda?

Nesta postagem informarei quais são as alíquotas para imposto de renda sobre o lucro auferido na venda de um imóvel.

Em postagem futura abordarei sobre as diversas situações que mesmo com lucro é possível ficar isento deste imposto e de acordo com a lei.

Se você disse ou pensou 15% acertou em parte.

É muito comum falar-se neste percentual, mas a realidade é a seguinte:

 Alíquotas referentes ao imposto de renda sobre o Lucro Imobiliário: A Lei nº 13.259/16, que dispõe em seu Art. 1º a alteração do Art. 21 da Lei nº 8.981/95, estabelece que o ganho de capital percebido por pessoa física em decorrência da alienação de bens e direitos de qualquer natureza sujeita-se à incidência do imposto sobre a renda, com as seguintes alíquotas: 

- 15% sobre a parcela dos ganhos que não ultrapassar R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais); 

- 17,5% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) e não ultrapassar R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais); 

- 20% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) e não ultrapassar R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) e 

- 22,5% sobre a parcela dos ganhos que ultrapassar R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) 

Se já sabia ÓTIMO, se ainda não sabia, agora ficou sabendo, já que sabe....................aproveite e divulgue para seus colegas.

ISENÇÃO Deste Imposto

Há inúmeros casos que o Imposto será Isento, em próximas abordagens informarei as mais importantes delas.